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【买房帮帮团】吴中核心1.7万/平楼盘,未来上涨空间大吗?
来源: 苏房网|2019-03-22

1、我想咨询一下,新区的樾澜庭3月底开盘,多少价格值得买?这个项目限价吗?帮忙分析下。

五福彩票官网 答:樾澜庭已开启验资,购房者需要准备身份证、户口本、结婚证、无房证明、征信报告、资产证明等。其中,资产证明要求洋房100万,别墅(合院)200万;若非贷款,则资产证明条件翻倍,该项目预计4月初开盘,价格会低于政府给他定的备案价,目前有中介对外的报价是4.5-5万/平,可以考虑购买。

2、去年园区和新区狮山的房价涨很多啊,其他区价格都很稳定,五年内要出房产税,对房价影响大不大?现在买高价的房子,以后会不会缴税也多?

答:房产税落地还要一段时间,在正式落地前,苏州按什么规则计算谁也不知道。参考上海、重庆的计算思路,只要超过规定免征的面积都需要依照相关规定缴纳个人房产税,但上海、重庆的规则不一定适合苏州,现在讨论的新房产税仍在进行多方研究。

3、你好,今天和一个朋友去看了吴中区的宝韵铂宫,蛮心动的,两房有80+和90+,自己住,请问这个盘怎么样?未来上涨空间大吗?

答:宝韵铂宫是由苏州市宝带桥房地产开发有限公司做的70年产权住宅,规模不大,交付标准为毛坯,签约价格半年来一直比较稳定,在1.7-1.8万/平方米之间。自住购买需要注意的是,该项目住宅下方是商业,如果以后底下商业部分招商不行或低端,会影响居住舒适度。

4、我想问一下木渎附近的房子,预算总价120万,推荐一下项目。

答:木渎附近新房单价最低的项目为尼盛绿城春江明月五福彩票官网,单价16666元/平方米起,但由于面积最低107平,总价高于您的预期,建议您考虑周边的二手房。

5、我想咨询一下相城区的姑苏铭著怎么样?刚才去看过,价格比周边贵,这个区域还有没有合适的楼盘推荐一下。

答:姑苏铭著自称是相城第一豪宅,目前洋房已售罄,叠墅400万/套起。该项目位置不错,周边有轨交、欧尚,东边发展较为成熟,西边比较荒芜,周边在售新房较少,为您推荐活力岛周边区域在售新房,以下表格仅供参考,详询售楼处。

6、请问吴中太湖新城的吴郡半岛什么时候开盘,开盘买房可以找你们吗?有没有团购优惠活动什么的?

五福彩票官网 答:预计2019年上半年加推,具体时间待定。目前暂无团购活动,欢迎关注“家在苏州”微信订阅号(SBShouse)持续关注。

7、您好,我目前上海工作,打算买套房子落户苏州,预算是200多万,买了暂时不住,要等工作换到苏州才过来住,想品质方面高点希望分析吴江万科翡翠公园以及高新区洛克公园的性价比怎么样?或者其他推荐的房子,二手房也可以。

答:投资建议万科翡翠公园。推荐关注吴江城南,新盘在18000-20000/平方米之间,二手房要更低点,都可以看看。

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